장기안심주택과 장기전세Ⅱ는 이름이 비슷하지만 제도와 혜택 면에서 차이가 있습니다. 혼동하기 쉬운 두 제도의 차이점을 명확히 비교해보세요!
장기안심주택과 장기전세Ⅱ 차이점 총정리
장기안심주택과 장기전세Ⅱ는 모두 서울시에서 운영하는 주거 안정 지원 제도입니다. 비슷해 보이지만 지원 대상, 계약 조건, 임대료 구조 등에서 중요한 차이가 있습니다.
1. 제도의 목적과 성격
(1) 장기안심주택
- 민간 전세주택에 대한 보증금 일부를 무이자로 지원
- 자가 소유 대신 전세 자금 지원 중심
(2) 장기전세Ⅱ
- 서울시가 공급한 전세주택을 시세의 일정 비율로 임대
- 공공임대주택 성격 강함
보증금지원형 장기안심주택
2. 공급 방식과 계약 구조
(1) 장기안심주택
- 입주자가 전세 주택을 직접 계약하고 보증금 일부를 지원받음
- 보증금 지원은 4천만~6천만 원 내외 무이자 대출
(2) 장기전세Ⅱ
- SH공사 소유 주택에 대해 직접 계약
- 입주자는 임대료만 납부 (보증금 개념 아님)
보증금지원형 장기안심주택
3. 임대료 및 주거 안정성
(1) 장기안심주택
- 시세에 따라 전세 계약, 다만 보증금 부담은 일부 경감
- 계약 기간 종료 시 재계약 가능하나 전세금 상승 위험 존재
(2) 장기전세Ⅱ
- 시세의 80% 이하로 임대료 책정
- 재계약 시 임대료 변동 폭 제한됨
보증금지원형 장기안심주택
4. 입주 조건 및 대상
(1) 장기안심주택
- 무주택 세대, 소득 및 자산 기준 충족 시 신청 가능
- 전세 계약 체결 가능한 가구 대상
(2) 장기전세Ⅱ
- 무주택자 중 청약 가점 또는 순위 요건 충족자 대상
- 청약통장 필요
보증금지원형 장기안심주택
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 두 제도 모두 동시에 신청할 수 있나요?
A. 아니요. 같은 기간에는 하나의 제도만 신청 가능합니다.
Q2. 어느 제도가 더 유리한가요?
A. 전세 계약이 가능한 경우 장기안심주택이 유리할 수 있고, 공공주택에 입주하고자 하면 장기전세Ⅱ가 유리합니다.
Q3. 청약통장이 꼭 필요한가요?
A. 장기안심주택은 필수는 아니지만, 장기전세Ⅱ는 반드시 필요합니다.
보증금지원형 장기안심주택
목적에 따라 제도를 선택하세요!
장기안심주택과 장기전세Ⅱ는 모두 주거 안정을 위한 훌륭한 제도입니다. 자신의 주거 계획과 소득 수준, 청약 조건에 맞춰 더 적합한 제도를 선택해보세요!
보증금지원형 장기안심주택
보증금지원형 장기안심주택
보증금지원형 장기안심주택
